The Four Pillars of Real Estate Investing
Cash flow, appreciation, principal reduction, and tax savings - the four ways real estate builds wealth, and how each one shows up in a deal.
Leer el artículo →Metodología de evaluación, operaciones resueltas con cada línea de aritmética a la vista y los umbrales con los que LoboSan califica. Sin resúmenes de resúmenes ajenos.
Cash flow, appreciation, principal reduction, and tax savings - the four ways real estate builds wealth, and how each one shows up in a deal.
Leer el artículo →Un análisis completo de una propiedad de renta sobre una casa de $340,000: renta, vacancia, la pila completa de gastos, NOI, servicio de deuda y cada métrica de retorno, con la matemática a la vista.
Leer el artículo →Cuatro negocios construidos donde la tasa de capitalización, el retorno efectivo sobre efectivo y la TIR dan cada uno la respuesta equivocada. Aritmética completa con dinero al 6.67%, y con cuál métrica liderar.
Leer el artículo →Umbrales calibrados para 2026 de retorno efectivo sobre efectivo, tasa de capitalización, DSCR, TIR y ratio de renta con dinero al 6.67% — con la tabla completa del Puntaje del Negocio de LoboSan y dos negocios trabajados.
Leer el artículo →Un negocio BRRRR completo trabajado de principio a fin a 75% de LTV, y luego vuelto a correr por los cinco modos de falla que de verdad lo hunden — con el delta en dólares de cada uno.
Leer el artículo →El presupuesto de flip que casi todos escriben tiene cuatro líneas y necesita siete. Un negocio modelado a 4, 7 y 10 meses, la regla del 70% puesta a prueba, cada número a la vista.
Leer el artículo →Por qué el 5% de la renta y los $250 por unidad son adivinanzas. Construye un calendario de CapEx por componentes para una propiedad de renta, con dos reservas completamente trabajadas — 9.30% y 33.20%.
Leer el artículo →Un análisis de renta de corto plazo vs renta de largo plazo sobre una misma propiedad, evaluada de las dos formas — pila completa de gastos, ingresos estacionales, NOI, DSCR y peor caso.
Leer el artículo →La apreciación y el crecimiento de la renta se capitalizan, así que un error de un punto no es pequeño. Una matriz completa de sensibilidad de la TIR en dos ejes, el contorno de equilibrio y cómo hacer una prueba de estrés.
Leer el artículo →Cada fórmula, umbral y supuesto permanente detrás de estas piezas está publicado en cómo calcula LoboSan — el modelo no es una caja negra.